Постановление Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области от 25.02.2014 N 180 "Об утверждении Порядка предоставления гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, социальных выплат на строительство жилья в Азовском немецком национальном муниципальном районе Омской области"



АДМИНИСТРАЦИЯ АЗОВСКОГО НЕМЕЦКОГО НАЦИОНАЛЬНОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 февраля 2014 г. № 180

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ,
НУЖДАЮЩИМСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ) ЖИЛЬЯ В АЗОВСКОМ
НЕМЕЦКОМ НАЦИОНАЛЬНОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ
ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

В целях создания условий для развития индивидуального жилищного строительства на территории Азовского немецкого национального муниципального района Омской области, во исполнение мероприятий подпрограммы "Комплексное освоение и развитие территорий в целях жилищного строительства" государственной программы Омской области "Создание условий для обеспечения граждан доступным и комфортным жильем и жилищно-коммунальными услугами в Омской области", утвержденной постановлением Правительства Омской области от 16 октября 2013 года № 264-п, подпрограммы "Создание благоприятных условий для жизнедеятельности населения Азовского ННМР Омской области на 2014 - 2020 годы" муниципальной программы Азовского немецкого национального муниципального района Омской области "Развитие экономического потенциала Азовского немецкого национального муниципального района Омской области на 2014 - 2020 годы", утвержденной постановлением Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области от 06.11.2013 № 1194, руководствуясь Уставом Азовского немецкого национального муниципального района Омской области, постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, социальных выплат на строительство (реконструкцию) жилья в Азовском немецком национальном муниципальном районе Омской области.
2. В целях создания условий для индивидуального жилищного строительства рекомендовать администрациям сельских поселений ежегодно:
2.1. предусматривать в проектах местных бюджетов средства на предоставление социальных выплат, строительство индивидуального жилья, объектов инженерной инфраструктуры к площадкам индивидуального жилищного строительства;
2.2. информировать население о реализации настоящего постановления.
3. Постановление Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области от 04.04.2011 № 252 "Об утверждении Порядка предоставления гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, социальных выплат на строительство (реконструкцию) жилья в Азовском немецком национальном муниципальном районе Омской области" признать утратившим силу.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы Азовского немецкого национального муниципального района Омской области В.Р. Штайнбрехера.

Глава Азовского немецкого
национального муниципального
района Омской области
В.Г.Сабельфельд





Приложение
к постановлению Администрации
Азовского немецкого национального
муниципального района Омской области
от 25 февраля 2014 г. № 180

ПОРЯДОК
предоставления гражданам, нуждающимся в жилых помещениях,
социальных выплат на строительство (реконструкцию) жилья
в Азовском немецком национальном муниципальном районе
Омской области

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок устанавливает правила предоставления гражданам, нуждающимся в жилых помещениях (далее - граждане), социальных выплат на строительство (реконструкцию) жилья на территории Азовского немецкого национального муниципального района (далее - социальные выплаты) в рамках реализации подпрограммы "Комплексное освоение и развитие территорий в целях жилищного строительства" государственной программы Омской области "Создание условий для обеспечения граждан доступным и комфортным жильем и жилищно-коммунальными услугами в Омской области", утвержденной постановлением Правительства Омской области от 16 октября 2013 года № 264-п, подпрограммы "Создание благоприятных условий для жизнедеятельности населения Азовского ННМР Омской области на 2014 - 2020 годы" муниципальной программы Азовского немецкого национального муниципального района Омской области "Развитие экономического потенциала Азовского немецкого национального муниципального района Омской области на 2014 - 2020 годы", утвержденной постановлением Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области от 06.11.2013 № 1194.
2. Социальные выплаты гражданам предоставляются за счет средств Областного фонда софинансирования расходов (далее - ОФСР), выделяемых муниципальным образованиям Омской области в соответствии с действующим законодательством для развития жилищного строительства в форме субсидий, и средств бюджета Азовского немецкого национального муниципального района (при их наличии).
3. Право на улучшение жилищных условий с использованием средств социальных выплат предоставляется гражданам только один раз.

II. Порядок предоставления социальных выплат

4. Социальные выплаты могут предоставляться гражданам при соблюдении следующих условий:
а) признание нуждающимся в улучшении жилищных условий;
б) принятие гражданином решения о строительстве (реконструкции) жилого дома или жилого помещения в соответствии с условиями настоящего Порядка;
в) наличие оформленного в установленном законодательством порядке земельного участка для строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома или жилого помещения;
г) наличие оформленного в установленном законодательством порядке разрешения на строительство индивидуального жилого дома или жилого помещения;
д) наличие проектно-сметной документации;
е) не менее 10 процентов выполненных строительно-монтажных работ;
ж) наличие у гражданина собственных (в том числе заемных) средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома или жилого помещения, для работников государственных и муниципальных учреждений с тремя и более детьми - в объеме не менее 20 процентов. В качестве собственных средств могут быть учтены средства материнского (семейного) капитала.
5. Гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий, признаются граждане, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также граждане, признанные органами местного самоуправления Азовского немецкого национального муниципального района по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
К членам семьи гражданина применительно к настоящему Порядку относятся постоянно проживающие совместно с ним его супруга (супруг), а также их дети и родители. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи гражданина, если они вселены им в жилое помещение по месту его жительства в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи этого гражданина в судебном порядке.
6. Гражданин, которому предоставляется социальная выплата, вправе ее использовать:
а) на строительство (достройку) индивидуального жилого дома или жилого помещения;
б) на реконструкцию (пристройку, надстройку) индивидуального жилого дома или жилого помещения или иных объектов недвижимости под индивидуальный жилой дом.
7. Объем социальных выплат не должен превышать 70 процентов расчетной стоимости строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома или жилого помещения (далее - расчетная стоимость). Для семей работников государственных и муниципальных учреждений с тремя и более детьми объем социальных выплат не должен превышать 80 процентов расчетной стоимости. При завершении строительства индивидуального жилого дома - не более остатка сметной стоимости его строительства.
8. Расчетная стоимость строительства (реконструкции) жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей различной численности (33 кв.м - для одиноко проживающих граждан, 42 кв.м - на семью из двух человек и по 18 кв.м на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей три и более человек), и средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья на территории Азовского немецкого национального муниципального района, определяемой ежегодно Администрацией района, но не более средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилого помещения, определяемой для Омской области Министерством регионального развития Российской Федерации.
9. Получатель социальной выплаты вправе осуществить строительство (реконструкцию) жилья сверх установленного пунктом 8 настоящего Положения размера общей площади жилого помещения при условии оплаты им за счет собственных и (или) заемных средств стоимости строительства (реконструкции) части жилья, превышающей указанный размер.
10. Гражданин, имеющий право на получение социальной выплаты, в случае, если соблюдаются условия, указанные в пункте 4 настоящего Положения, и изъявивший желание улучшить жилищные условия с использованием социальной выплаты, до 1 ноября года, предшествующего планируемому, представляет в Администрацию Азовского немецкого национального муниципального района заявление по форме согласно приложению № 1 с приложением:
а) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
б) копий документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;
в) документы, подтверждающие признание того, что заявитель имеет достаточные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, а при получении ипотечного жилищного кредита или займа на строительство жилья - кредитный договор (договор займа) и справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);
г) выписок из домовой книги или копии лицевого счета;
д) документа, подтверждающего признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий на территории Азовского немецкого национального муниципального района;
е) копий трудовых книжек (для работников государственных и муниципальных учреждений);
ж) документа, подтверждающего наличие оформленного в установленном законодательством порядке земельного участка для строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома или жилого помещения;
з) документа, подтверждающего наличие оформленного в установленном законодательством порядке разрешения на строительство индивидуального жилого дома или жилого помещения;
и) одного экземпляра либо копии комплекта проектно-сметной документации;
к) документа, подтверждающего наличие не менее десяти процентов выполненных строительно-монтажных работ на объекте индивидуального жилищного строительства (технический паспорт на незавершенное строительство, акт технической готовности по строительству).
11. Копии документов, представляемые в соответствии с пунктом 10 настоящего Порядка, должны быть заверены в установленном порядке.
12. Администрация Азовского немецкого национального муниципального района проверяет правильность оформления документов, представленных заявителем, ежегодно до 1 декабря года, предшествующего планируемому году, формирует списки граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат, и направляют их в составе конкурсной документации в Министерство строительства и жилищно-коммунального комплекса. При выявлении недостоверной информации, содержащейся в этих документах, органы местного самоуправления возвращают их заявителю с указанием причин возврата.
В первую очередь в списки граждан, изъявивших желание получить социальную выплату на строительство (реконструкцию) жилья в целях улучшения жилищных условий в планируемом году, включаются граждане, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, по дате их постановки на учет.
Граждане, признанные органами местного самоуправления нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, включаются в указанные списки, исходя из даты признания их таковыми.
Граждане, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в один и тот же день, включаются в списки по алфавиту.
13. Министерство строительства и жилищно-коммунального комплекса в соответствии с действующим законодательством после проведения конкурсного отбора информирует Администрацию Азовского немецкого национального муниципального района об объеме денежных средств, выделяемых из ОФСР на планируемый год.
14. После определения объема финансирования из ОФСР Администрация Азовского немецкого национального муниципального района принимает решение о предоставлении социальных выплат с приложением списка граждан - претендентов на получение социальной выплаты на строительство (реконструкцию) индивидуального жилья на планируемый год по форме, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области.
15. Право гражданина на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством по форме согласно приложению № 3 к Порядку (далее - свидетельство). Срок действия свидетельства составляет 1 год со дня его выдачи, указанной в свидетельстве.
Выдача свидетельства получателю социальной выплаты осуществляется Администрацией Азовского немецкого национального муниципального района.
Свидетельство дает право гражданину открыть в кредитной организации банковский счет для зачисления на него средств социальной выплаты. Для открытия банковского счета и заключения договора банковского счета владелец сдает свидетельство в банк.
16. Для предоставления гражданам социальных выплат Администрация Азовского немецкого национального муниципального района заключает с гражданами, в отношении которых принято решение о предоставлении социальных выплат (далее - застройщики), следующие договоры:
1) в случае строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома с участием подрядчика заключается трехсторонний договор между застройщиком, подрядчиком и Администрацией Азовского немецкого национального муниципального района;
2) в случае строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома собственными силами застройщика заключается двухсторонний договор между застройщиком и Администрацией Азовского немецкого национального муниципального района;
3) допускается заключение иных форм договоров в соответствии с действующим законодательством.
17. В заключаемых в соответствии с пунктом 16 настоящего Порядка договорах указывается стоимость строительства (реконструкции) жилого помещения, объем предоставляемой социальной выплаты, порядок расчетов за выполненные работы, объемы собственных средств, вносимых застройщиком в строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома или жилого помещения, или объем работ, выполняемых застройщиком за счет собственных средств.
18. Срок строительства или реконструкции индивидуального жилого дома с использованием социальной выплаты не должен превышать двух лет.
19. Администрация Азовского немецкого национального муниципального района перечисляет средства областного бюджета и средства бюджета района для предоставления социальных выплат на банковский счет владельца свидетельства, открытого в кредитной организации на основании статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с условиями договоров, указанных в пункте 16 настоящего Порядка.
20. Перечисление социальных выплат с банковских счетов получателей социальных выплат производится кредитной организацией после поступления в ее адрес информационного письма Администрации Азовского немецкого национального муниципального района, подтверждающего целевое использование бюджетных средств:
а) на счет подрядчика - согласно объемам выполненных работ на основании унифицированных форм первичной учетной документации (№ № КС-2, КС-3) в соответствии с федеральным законодательством;
б) на счет поставщика строительных изделий, конструкций, материалов и оборудования - на основании платежных документов;
в) на счет застройщика - на основании платежных документов и гражданско-правовых договоров.
21. Построенное или реконструируемое получателем социальной выплаты жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания граждан, при этом общая площадь жилого помещения в расчете на 1 члена семьи не должна быть меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления. Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве.





Приложение № 1
к Порядку предоставления гражданам,
нуждающимся в жилых помещениях, социальных
выплат на строительство (реконструкцию)
жилья в Азовском немецком национальном
муниципальном районе Омской области

Главе Азовского немецкого
национального муниципального района
___________________________________
(ф.и.о.)
от _______________________________,
(ф.и.о. заявителя)
проживающего по адресу: ___________
___________________________________
(адрес регистрации)

Заявление

Прошу Вас включить в список граждан, изъявивших желание получить
социальные выплаты на _____________________________________________________
(строительство, реконструкция)
индивидуального жилья в рамках подпрограммы "Комплексное освоение и
развитие территорий в целях жилищного строительства" государственной
программы Омской области "Создание условий для обеспечения граждан
доступным и комфортным жильем и жилищно-коммунальными услугами в Омской
области" в 20___ году по Азовскому немецкому национальному муниципальному
району Омской области. Состав семьи: _____________________________________.
С условиями участия в подпрограмме "Комплексное освоение и развитие
территорий в целях жилищного строительства" государственной программы
Омской области "Создание условий для обеспечения граждан доступным и
комфортным жильем и жилищно-коммунальными услугами в Омской области"
ознакомлен(ны) и обязуюсь (обязуемся) их выполнять, согласен(ны) на
обработку моих персональных данных:
1) ________________________________________ ___________ ______________;
(ф.и.о. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата)
2) ________________________________________ ___________ ______________;
(ф.и.о. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата)
3) ________________________________________ ___________ ______________.
(ф.и.о. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата)

К заявлению прилагаются следующие документы:
__________________________________________________________________________.
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
Заявление и прилагаемые к нему согласно перечню документы приняты "___"
_______________ 20___ г. _____________________________ ____________________
___________________________________________________________________________
(должность лица, принявшего заявление) (подпись) (расшифровка подписи)
Второй экземпляр заявлений получил(а) "____" _______________ 20___ г.
______________________________ _______________ ____________________________
(ф.и.о. заявителя) (подпись) (расшифровка подписи)





Приложение № 2
к Порядку предоставления гражданам,
нуждающимся в жилых помещениях, социальных
выплат на строительство (реконструкцию)
жилья в Азовском немецком национальном
муниципальном районе Омской области

Список граждан, изъявивших желание получить социальные
выплаты на строительство (реконструкцию) жилья в рамках
подпрограммы "Комплексное освоение и развитие территорий
в целях жилищного строительства" государственной программы
Омской области "Создание условий для обеспечения граждан
доступным и комфортным жильем и жилищно-коммунальными
услугами в Омской области" в 20___ году по Азовскому
немецкому национальному муниципальному району
Омской области

№ п/п
Ф.И.О. гражданина
Состав семьи, чел.
Дата постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Информация по объекту индивидуального жилищного строительства
Примечание
Наличие земельного участка (указать право пользования
Степень готовности индивидуального жилого дома
Ожидаемый срок ввода в эксплуатацию
1
2
3
4
5
6
7
8

Глава Азовского немецкого национального муниципального района
____________________ (_________________________)
(подпись) (расшифровка подписи)

М.П.





Приложение № 3
к Порядку предоставления гражданам,
нуждающимся в жилых помещениях, социальных
выплат на строительство (реконструкцию)
жилья в Азовском немецком национальном
муниципальном районе Омской области

СВИДЕТЕЛЬСТВО
о предоставлении гражданину и членам
его семьи социальной выплаты на строительство
(реконструкцию) индивидуального жилья

№ ________________________________ - ИЖС / ________________________________
(№ в списке претендентов) (две последние цифры года выдачи
свидетельства)
Настоящим Свидетельством удостоверяется, что
___________________________________________________________________________
(ф.и.о., дата рождения)
Паспорт: _______________________________________________ кем и когда выдан:
____________________________________________, а также члены его (ее) семьи:
супруг(а) ________________________________________________________________,
(ф.и.о., дата рождения)
дети (сын, дочь) _________________________________________________________,
(ф.и.о., дата рождения)
___________________________________________________________________________
являются получателями социальной выплаты на строительство (реконструкцию)
индивидуального жилья, на основании _______________________________________
__________________________________________________________________________,
(законодательный акт Омской области)
в рамках подпрограммы "Комплексное освоение и развитие территорий в целях
жилищного строительства" государственной программы Омской области "Создание
условий для обеспечения граждан доступным и комфортным жильем и жилищно-
коммунальными услугами в Омской области" в размере: _______________________
___________________________________________________________________ рублей.
(цифрами и прописью с указанием источника финансирования)
Вышеуказанные средства в соответствии с договором на улучшение жилищных
условий _________________________ направляются гражданином на _____________
(номер договора, дата)
_________________________________ индивидуального жилого дома, находящегося
(строительство, реконструкция)
по адресу: _______________________________________________________________.
Срок действия Свидетельства один год с даты выдачи.
Подпись владельца Свидетельства _______________ (_________________________)
(подпись) (расшифровка подписи)
Дата выдачи Свидетельства "____" _______________ 20___ года.
Орган, выдавший Свидетельство: Администрация Азовского немецкого
национального муниципального района Омской области
Глава Азовского немецкого национального муниципального района
____________________ (_________________________)
(подпись) (расшифровка подписи)
М.П.


------------------------------------------------------------------